서울시 복지재단 안녕하세요 서울시 복지재단입니다서울시는 주거 관련 삶의 질 향상을 위해 다양한 주거 정책을 시행하고 있습니다. 오늘은 주거 정책 중 공공임대주택, 그리고 공공임대주택에서 보증금을 부담하는 서울시민을 위해 서울시가 지원하는 '보증금 지원형 장기안심주택'에 대해 설명하겠습니다.보증금 지원형 장기 안심 주택이란?
서울시 복지재단 '보증금 지원형 장기안심주택'이라는 입주자가 원하는 지역의 주택을 구하면 서울시가 보증금의 일부를 지원하는 공공 임대주택입니다. 이 경우 서울시는 전월세 보증금의 30% (보증금 1억원 이하 50%, 최대 4,500만원)를 최장 10년간 무이자로 지원하는 정책입니다.
전월세 지원형 장기안심주택의 경우 임대 기본계약 2년마다 재계약이 가능합니다.(최장 10년), 해당 임대주택 공급규모의 경우 전용면적 60㎡이하(2인 이상가구, 전용면적 85㎡이하)의 경우 2억9천만원(2인 이상가구는 3억8천만원), 월세는 50만원 이하 주택에 해당합니다.(보증부월세) 임대조건의 경우 전세보증금의 30%, 최대 4천500만원 지원하며 1억원의 임대보증금의 경우 50%, 무임금의 경우 지원합니다.
전세금 지원형 장기 안심 주택의 특징은 무이자 지원으로 부담이 없다는 점입니다만. 세입자에게는 전세보증금의 30%를 지원하고 재계약시 10% 이내 보증금 인상분에 대해 (30% 무이자)로 지원합니다. 또한 신혼부부 특별공급을 지원하고 있습니다.
서울시복지재단 입주대상자의 경우 일반공급과 특별공급으로 나뉩니다. 장기안심주택 모집공고일 기준 무주택 세대의 구성원으로서 소득 및 자산요건을 충족한 사람입니다.
일반공급 특별공급 전체공급호수의 80%(소득 및 자산요건 충족자) 전체공급호수의 20%(신혼부부) 해당 가구원 전원이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하일 것 해당 가구원 전원이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하일 것-1순위: 혼인기간이 7년 이내이고, 그 기간에 임신 중이거나 출산(임신중)
2순위 : 혼인기간이 7년 이내인 자-정부(또는 서울시)의 주거지원대책 기수혜자 신청제한 공공임대입주자가 아닌 자-국토교통부 기존주택 전세자금 지원대상자가 아닌 자-주택도시기금을 재원으로 하는 저금리주택 전세자금 등 정부의 주거지원을 받고 있는 경우가 아닌 자(단, 공공임대주택 퇴거 시 대출금 상환(계약상환각서를 제출)
서울시 복지재단의 기준이 되는 전년도 도시근로자 가구의 월평균 소득액은 2021년 적용 기준으로 바뀌었습니다. 세대원 수와 자산에 따라 다릅니다. 소유 부동산의 경우 2억1,550만원 이하, 자동차는 현재 가치 3,496만원 이하여야 합니다. 지원대상 주택은 전세 주택과 보증 월세 주택입니다.구분 한명 가구 두가구 3인 가구 4인 가구 월 평균 소득 100%(일반)2,991,631원 094,205원 7,3억 8천만원 월 평균 소득 120%(신혼 부부)513,046원 513,046원 3,589,957원 구분 전세 보증부 월세 대상 주택 면적 전용 면적 60㎡이하(둘 이상의 가구는 전용 면적 85㎡이하)보증금 등 전세 보증금 2,991,631원 이하(둘 이상의 가구는 전용 보증금 전세 보증금 2억 9천만원 이하)기본 전세 결혼 부부 특별 공급:최대 6천만원)기본 전세금 30%(최대 4천 5백만원)(신혼 부부 특별 공급:최대 6천만원)※1억원 이하의 보증금은 50%지원(최대 4천 5백만원까지)지금까지 소개한 보증금 지원형 장기 안심 주택은 11월 15일 10시, 오늘부터 19일 17시까지 서울 주택도시공사 홈페이지에서 2021년 3회차를 진행합니다. 특히 올해부터는 주택도시보증공사(HUG)와 서울시，서울주택도시공사가 협의해 주택도시보증공사의 지원 융자 요건을 충족하면 보증금과 월세 보증금에 대한 지원 융자가 가능해 세입자의 주거비 부담을 다시 한 번 덜어주고 있습니다.
서울시복지재단의 2012년부터 시작된 전세지원형 장기안심주택은 매년 신청자를 접수하여 2021년 9월말 기준 총 14,592호에 전월세 보증금을 지원하여 무주택자의 주거 안정과 주거 사다리 사다리 역할을 하고 있습니다.서울시민의 주거안정을 위한 복지
서울시 복지재단에서 지금까지 서울시 보증금 지원형 장기안심주택에 대해 알아보았습니다. 앞으로도 서울시복지재단은 서울시의 다양한 복지 정보를 전달할 수 있도록 노력하겠습니다. 지금까지 서울시 복지재단이었습니다.
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